Kurz gesagt: Einen seriösen Pauschalpreis pro Quadratmeter gibt es nicht — die Spannweite ist zu groß. Den Preis bestimmen fünf Faktoren: Materialmenge und Lagenaufbau, Zugänglichkeit, Nutzung während der Maßnahme, Bindungsart des Asbests und Entsorgungsmenge. Dieser Beitrag erklärt jeden Faktor und zeigt, welche Positionen in Angeboten häufig fehlen.
Im Internet kursieren Quadratmeterpreise für Asbestsanierung. Diese Zahlen sind nicht falsch, aber sie sind ohne Kenntnis des Objekts wertlos — die Spannweite ist zu groß.
Ein Beispiel aus der Praxis: Ein einlagiges Wellplattendach auf einer freistehenden Garage und ein fünf- bis sechslagiger Bitumenaufbau auf einem bewohnten Mehrfamilienhaus im Hinterhof sind beides „Asbestsanierung Dach". Der Aufwand unterscheidet sich um ein Vielfaches.
Statt einer Pauschalzahl finden Sie hier die fünf Faktoren, die den Preis tatsächlich bestimmen. Damit können Sie Angebote vergleichen und einschätzen, ob ein Preis plausibel ist.
Nicht die Grundfläche entscheidet, sondern die tatsächliche Materialmenge. Ein Flachdach mit sechs Lagen bedeutet den sechsfachen Abtrag gegenüber einer Lage — plus die Frage, ob der Voranstrich auf der Holzschalung ebenfalls belastet ist und die Schalung mit zurückgebaut werden muss.
Gerüst, Bauaufzug, Kranstellung, Absperrungen im öffentlichen Raum. Ein Dach im vierten Obergeschoss im Berliner Hinterhof verursacht erheblichen Aufwand für Baustelleneinrichtung und Materialtransport, bevor der erste Quadratmeter abgetragen ist.
Bleibt das Gebäude bewohnt oder in Betrieb, sind aufwendigere Abschottungen, geregelte Zugangswege und abgestimmte Arbeitszeiten nötig. Ein leerstehendes Objekt lässt sich deutlich einfacher sanieren.
Fest gebundenes Material wie Faserzement lässt sich unter kontrollierten Bedingungen abtragen. Schwach gebundene Produkte — etwa Spritzasbest oder bestimmte Leichtbauplatten — erfordern deutlich höhere Schutzstandards und dürfen nur von entsprechend zugelassenen Betrieben bearbeitet werden.
Asbesthaltiger Abfall ist gefährlicher Abfall und wird chargenweise in zugelassenen Anlagen entsorgt. Die anfallende Tonnage geht direkt in den Preis ein — deshalb ist die Massenermittlung vor Ort so wichtig.
Achten Sie beim Angebotsvergleich darauf, ob diese Positionen enthalten sind. Fehlen sie, kommen sie später als Nachtrag:
Ein Angebot, das nur „Abtrag pro Quadratmeter" ausweist, ist unvollständig. Seriöse Angebote listen diese Positionen getrennt auf.
Wir nennen keine Preise am Telefon, bevor wir das Objekt gesehen haben — das wäre geraten.
Stattdessen: kostenloses Aufmaß vor Ort mit Massenermittlung, danach ein verbindliches Angebot mit klar abgegrenzten Positionen. Ändert sich während der Ausführung etwas — etwa weil unter der abgetragenen Lage eine weitere zum Vorschein kommt — zeigen wir das als Nachtrag nach § 2 VOB/B an, bevor die Leistung ausgeführt wird. Keine Überraschungen in der Schlussrechnung.
Für Nachunternehmer-Aufträge rechnen wir auf Wunsch nach § 13b UStG ab.
Weil er ohne Objektkenntnis in die Irre führt. Zwischen einem einlagigen Wellplattendach auf einer Garage und einem sechslagigen Bitumenaufbau auf einem bewohnten Haus liegt ein Vielfaches an Aufwand — beides wäre „Asbestsanierung Dach". Ein belastbarer Preis entsteht nach Aufmaß und Massenermittlung vor Ort.
Nein. Die Begehung mit Aufmaß und Massenermittlung in Berlin und Umland ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten danach ein Angebot mit getrennt ausgewiesenen Positionen.
Direkte Förderprogramme speziell für Asbestentsorgung gibt es auf Bundesebene nicht. In Kombination mit einer energetischen Sanierung können Teile der Maßnahme jedoch förderfähig sein, etwa wenn ein asbesthaltiges Dach im Zuge einer Dämmmaßnahme erneuert wird. Das klärt Ihr Energieberater — wir liefern die technischen Angaben zu.
Das kommt im Bestand regelmäßig vor. Wir zeigen den Mehraufwand als Nachtrag nach § 2 VOB/B an, bevor wir ihn ausführen — mit Beschreibung und Preis. Sie entscheiden dann, wie es weitergeht. Was wir nicht machen: knapp kalkulieren und die Differenz später über Nachträge einfahren.
Ja. Für Bauleistungen an andere Bauunternehmen rechnen wir auf Wunsch im Reverse-Charge-Verfahren ab, also netto ohne ausgewiesene Umsatzsteuer. Das ist bei unseren Aufträgen für Dachdeckerbetriebe und Generalunternehmer der Regelfall.
Kostenloses Aufmaß vor Ort in Berlin und Umland, Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden. Liegt ein Schadstoffgutachten vor, gerne mitschicken.